„Gute Beziehungen sind mehr als das halbe Leben!“

Als verbindende Kraft zwischen beiden Parteien liegt es mir am Herzen, dass zwischen Vermieter und Mieter eine gute und harmonische Beziehung entsteht. Dazu gehört, dass die gegenseitigen Interessen beachtet und die persönlichen Belange wahrgenommen werden. Der Mieter sollte sich des fremden Eigentums, der Vermieter jedoch auch der individuellen Wohnbedürfnisse des Mieters bewusst sein. Beide Seiten gut zu vertreten, sehe ich als meine Aufgabe. Dazu gehört auch die Lösung störender Hindernisse im Vorfeld, bevor diese zum Problem werden.

GUT VERMIETEN - BESSER MIETEN…

…damit Sie den passenden Mieter finden, langfristig einen guten Mieter haben und nachhaltig Ihre Werte sichern.

…damit Sie Ihr neues Zuhause erhalten, ein schönes Umfeld vorfinden und preis-wert wohnen.

…damit Sie gemeinsam in einer harmonischen und vertrauensvollen Miet-Beziehung leben.

  • Damit Sie ihre neue Wohnung mit dem Gefühl beziehen: „Hier fühle ich mich wohl, hier lebe ich gerne.“
  • Damit Sie einen zufriedenen Mieter haben, der seine Miete pünktlich bezahlt und auf Ihr Eigentum achtet.

Ein Umzug bzw. Mieterwechsel ist immer mit großem Aufwand an Zeit, Geld und Nerven verbunden.
Probleme wie häufiger Mieterwechsel, Umzugsstress, Mietrückstände, Kautionsgefeilsche, Spannungen und Reibereien gibt es häufig; diese sollten Sie jedoch nur vom „Hörensagen“ kennen.

Bei einer erfolgreichen Vermietung bzw. Wohnungssuche spielt neben den richtigen Kontakten vor allem das „Gewusst wie“ eine Rolle. Ich kümmere mich um Ihre Mietangelegenheit als wäre es meine eigene Sache.

Meine Dienstleistung für Vermieter

Sie möchten Ihre Wohnung / Ihr Haus besser vermieten, Ihre Mieteinnahmen nachhaltig sichern, langfristig einen guten Mieter gewinnen sowie Ihr Eigentum pfleglich behandelt wissen?

Mein Leistungsangebot für Sie als Vermieter:
  1. Objektstatus erstellen…
    bezüglich Faktoren und Umstände, die förderlich sowie hinderlich für eine gute und nachhaltige Vermietung sind.
  2. Mietpreis marktgerecht festlegen…
    um gute Mietinteressenten anzuziehen sowie langfristig Ihre Einnahmen zu sichern.
  3. Objekt- und Raumgestaltung anregen…
    um passende Mietinteressenten anzusprechen sowie diese als zufriedene Mieter langfristig zu gewinnen.
  4. Problemlösungen herbeiführen…
    um störende Faktoren zu neutralisieren, sowie den Wert Ihres Objektes zu steigern.
  5. Service-Netz integrieren…
    zur fachgerechten Umsetzung aller sinnvollen Lösungen bezüglich einer besseren Vermietung.
  6. Vermietaktivitäten durchführen…
    mit ansprechendem Exposé, aussagefähiger Präsentation sowie breit angelegter Bewerbung.
  7. Mietinteressenten qualifizieren…
    von der Vorauswahl bis hin zur Mietentscheidung nach wirtschaftlichen sowie menschlichen Gesichtspunkten.
  8. Vermietvorgang begleiten…
    von der Besichtigung über den Vertragsabschluss bis hin zur Wohnungsübergabe.

„Gut vermieten“ bedeutet weit über den unterschriebenen Mietvertrag hinaus,
dass die Miete pünktlich auf dem Konto ist und die Mietsache pfleglich behandelt wird!

gut-vermieten

Meine Dienstleistung für
Miet-Interessenten

Sie möchten Ihr neues Heim schneller finden, sich in Ihrer neuen Wohnung wohl fühlen, einen fairen Mietpreis bezahlen, mit Ihrem Vermieter gut auskommen sowie bei Mietvertragsverhandlungen gut vertreten werden?

Durch Ihren schriftlichen Suchauftrag kommen Sie in den Genuss nachfolgender Leistungen:

  1. Objektprofil erstellen…
    bezüglich Ihrer Wünsche und Anforderungen an Ihr neues „Zuhause“.
  2. Mietobjekt suchen…
    über geeignete Werbe-Maßnahmen sowie meine regionale Vernetzung und meine guten Kontakte.
  3. Objektgestaltung anregen…
    damit Ihre Wohn-Bedürfnisse und -Anforderungen weitgehend berücksichtigt, umgesetzt und erfüllt werden – bezüglich Optik, Gestaltung, Funktionalität und Ausstattung des neuen Mietobjektes.
  4. Service-Netz integrieren…
    damit Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bezüglich WohnGefühl und WohlGefühl vor dem Einzug fachgerecht umsetzen können – vom maßgerechten Kücheneinbau bis zur stimmigen Farbkombination.
  5. Beratung, Begleitung, Betreuung…
    von der Besichtigung über den Vertragsabschluss bis hin zur Wohnungsübergabe. Ich lege mich für Sie „in´s Zeug“ damit Sie den Zuschlag für Ihr Wunschobjekt erhalten und einen fairen Mietpreis für Ihr neues Zuhause bezahlen.
  6. Wohnungsübergabe durchführen…
    damit bestehende Mängel nachgebessert werden und für Sie später beim Auszug kein Problem auftaucht.

„Besser mieten“ bedeutet nicht nur einziehen sondern dauerhaft wohl fühlen!

„Das Besteller-Prinzip“

Seit dem 01.06.2015 gilt bei der Vermietung von WOHN-Immobilien:
„Wer die Dienste eines Maklers bestellt und beauftragt, der bezahlt diesen auch für seine Dienstleistung.“

Dies kann sein:

a) Der Vermieter einer Wohn-Immobilie
     Wenn dieser einen Makler beauftragt, für seine Wohnung oder sein Haus einen passenden Mieter zu finden.
b) Der Mietsuchende für eine Wohn-Immobilie
     Wenn dieser einen Makler beauftragt, für sich eine passende Wohnung oder Haus zu finden.

  • Das Honorar / Die Erfolgsprovision ist grundsätzlich frei verhandelbar, beträgt aber üblicherweise zwei Monats-Kaltmieten zzgl. 19% ges. Mehrwertsteuer.
  • Bei der Vermietung von Gewerbe-Immobilien bleibt alles beim Alten. Die Bezahlung des beauftragten Maklers kann individuell zwischen dem Vermieter und Mieter vereinbart werden. Das Honorar kann auch aufgeteilt von beiden Parteien übernommen werden.
  • Die vereinbarte Provision wird nur im Erfolgsfall – bei Abschluss eines gültigen Mietvertrags – fällig.
  • Die Beauftragung erfolgt schriftlich per Brief oder per E-Mail.
  • Die vereinbarte Vergütung wird mit Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrages fällig.

Was ist Ihr Haus/Ihre Wohnung wert?

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